Способы инвестирования в недвижимость

Вложение денежных средств в недвижимость – один из наиболее выгодных классических способов инвестирования, при помощи которого можно неплохо заработать.

Однако для того чтобы это произошло, необходимо разбираться в каждом из способов инвестирования более чем просто хорошо. Только такой подход поможет вам извлекать прибыль. И в нашей статье мы подробнее остановимся на целях инвестирования в недвижимость, а также на способах инвестирования как для новичков в этой сфере, так и для профессионалов.

Инвестирование в недвижимость для чайников

Прежде чем переходить к основному объему информации, затронем самую верхушку айсберга и обсудим, что обязательно должны знать начинающие инвесторы.

Итак, инвестиции – это вложение денежных средств, которое преследует основную цель – дополнительное извлечение прибыли. Проще говоря, в инвестициях деньги делают деньги, так работает эта сфера.

Если вы всерьез нацелены связать свою жизнь с инвестициями, воспользуйтесь следующими советами, которые точно вам помогут.

• ставьте объективную составляющую во главу угла, не стоит засматриваться на объекты недвижимости, которые в действительности вам просто не по карману;
• посвящайте много времени анализу, изучайте рынок и не спешите сразу же вкладывать деньги в первый попавшийся объект в надежде на то, что он сможет принести вам прибыль (также самый дорогостоящий вариант не всегда может гарантировать вам получение стабильного заработка);
• выбирайте партнеров с умом, ведь именно от этого зависит, насколько удачно будут вложены ваши денежные средства, настоящие эксперты на рынке смогут помочь вам совершить выгодные вложения;
• советуйтесь с юристом на каждом из этапов заключения договора и осуществления сделок, не пытайтесь сэкономить на столь важном специалисте, ведь в конечном счете это может привести к дополнительным расходам.

Запомните раз и навсегда, что перспективные направления инвестиций не приносят вам деньги за один день, на все нужно время, и особенно в таких долгосрочных инвестициях как недвижимость.

Но для того чтобы эта деятельность действительно начала приносить вам деньги, и вы могли свести все финансовые риски к минимуму, необходимо определиться с целями инвестирования. Собственно говоря, как и в любом деле, прежде чем куда-то идти необходимо понять зачем и для чего вы это делаете.

Что может являться целями инвестирования?

Вот несколько вполне очевидных причин, почему люди обращаются к такому способу заработка как вложение финансов в недвижимость:

• получение стабильного пассивного дохода;
• вложение денежных средств для их так называемой консервации;
• различного рода спекуляции с недвижимым имуществом;
• постройка бизнес-империи на недвижимости.

Остановимся на каждой из целей немного подробнее. Если вы уже располагаете неиспользуемыми вами квадратными метрами – вы легко можете стать инвестором просто сдавая их в аренду.

Именно такой пассивный доход является одним из самых стабильных. И хотя вы не сможете в короткие сроки окупить стоимость жилого помещения, в дальнейшем это будет возможно.

Для чего нужны инвестиции в недвижимость лично вам

Инвестирование в коммерческую недвижимость, а также в жилые помещения – это прекрасная возможность сохранить денежные средства. Вы можете приобрести квартиру или помещение в совершенно любом ценовом сегменте – ваши деньги никуда не исчезнут.

Достаточно выгодно вкладывать в новостройки, особенно если застройщик успел зарекомендовать себя на рынке.

Вот несколько немаловажных пунктов, которым должна отвечать подобная покупка, если вами движет желание сохранить деньги:

• быть ликвидной вне зависимости от возможных обстоятельств;
• не снижаться в цене;
• вместе с учетом обязательных расходов она не должна приносить вам убытки, как вариант – вы можете сдать её в аренду для того, чтобы в дальнейшем покрывать ежемесячные расходы.

Что касается бизнеса, в основе которого лежит недвижимость, то вот несколько вариантов при помощи которых вы можете занять свою нишу:

• создание риэлторского агентства по оказанию услуг по подбору недвижимости и оформлению документов;
• приобретение объектов недвижимости для их дальнейшего переоборудования в отель/апартаменты или хостел.

Идей для инвестирования действительно много и большая часть из них буквально лежит на поверхности. А если у вас все-таки возникают сложности, обратитесь к опыту компаний, который уже смогли добиться успеха на данном поприще.

Так или иначе, если в основе вашего желания заработать на инвестициях лежит вопрос как избавиться от долгов и начать откладывать, вы рано или поздно найдете выход и у вас все получится.

Способы инвестирования в недвижимость

Вот несколько очевидных и не очень вариантов вложения денег в недвижимость для дальнейшего получения прибыли как в России, так и за рубежом:

Покупка недвижимости на стадии строительства

Стоит отметить, что это один из наиболее рискованных способов вложения денег. Если вы не уверены в застройщике, или не готовы ждать 2-3 года пока интересующая вас недвижимость построится, это не ваш способ вложения, ищите дальше.

Плюс ко всему, риски инвестирования в недвижимость в данном способе более чем велики.

Готовая недвижимость с развивающейся инфраструктурой района

Одна из главных тенденций 20 века – в крупных городах становится крайне тесно и люди перебираются на окраину.

В связи с этим, появляются новые тихие районы с новостройками, в которых инфраструктура только развивается. И этот фактор является одним из наиболее весомых в инвестировании.

Нежилое помещение

В последние годы огромное внимание в сфере строительства уделяется первым этажам.

Многие застройщики специально освобождают их под будущие коммерческие проекты для дальнейшей аренды.

Такое «ходовое место» действительно способно принести вам прибыль, особенно если вы сможете предложить адекватную стоимость аренды.

И напоследок хотим вам еще раз напомнить: вложение столь крупных сумм должно быть оправданным. Вам нет необходимости расставаться с деньгами, если вы до конца не уверены, выгорит дело или нет. Уверенность в том, что планируемое вами дело в скором времени окупится, зарождается на первых этапах работы и если в начале пути оно у вас есть, прибыль придет 100%.

личный кабинет